Terenul
Planificarea folosirii terenului
Modul in care schitam planul general natural sau cum utilizam terenul comunitatii noastre este esential pentru durabilitate. Doua particularitati principale ale metodelor de utilizare a terenurilor au convers de-a lungul ultimelor cateva decenii spre producerea de expansiuni urbane ineficiente, si nedurabile:
-
ordonante locale care reduc posibilitatea angajarilor, a cumparaturilor si serviciilor
-
planificarea unei dezvoltari rarefiate in scopul permiterii accesului auto favorizand astfel expansiunea
Problemele complexe cu care se confrunta orasele sunt dovada impacturilor extinderii urbane - cresterea aglomerarii traficului si a timpului pierdut pentru deplasare, poluarea aerului, consumul ineficient de energie si bizuirea din ce in ce mai mare pe ulei strain, pierderea de spatiu deschis si de locuit, distributia inegala a resurselor economice si pierderea intelesului comunitar.
Durabilitatea comunitatii necesita o tranzitie de la expansiunea urbana administrata fara succes catre metodele de planificare a folosirii terenurilor care creeaza si mentin in mod eficient infrastructura, asigura relatii stranse intre vecini si constiinta comunitatii si conserva sistemele naturale.
Acest paragraf ofera o introducere catre principiile - cheie, ca si spre resursele pentru strategiile, instrumentele si participarea civica pentru a ajuta comunitatea in privinta planificarii utilizarii durabile a terenurilor.
Participarea civica in planificarea utilizarii pamantului
O diversificata participare a mandatarilor comunitatii in procesul de planificare este esentiala. Intr-un raport excelent al Centrului pentru Comunitatile Sociabile din SUA intitulat "Instrumente de participare pentru o mai buna planificare a utilizarii terenurilor", importanta si necesitatea participarii civice este subliniata in urmatoarele cinci puncte.
Participarea civica in procesul de planificare a terenurilor:
1. Garanteaza ca proiectele bune raman intacte in timp
2. Reduce probabilitatea dezvoltarii litigiilor inainte de a fi supuse consiliilor si comisiilor de planificare
3. Urgenteaza procesul de dezvoltare si reduce costul proiectelor bune
4. Creste calitatea planificarii
5. Accentueaza sensul general de comunitate si increderea in guvern